2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 53 m², € 195.000

Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mittersill - Ihr neues Zuhause!

Mittersill · 5730· Ref. 6D125AF8

Wohnung in Mittersill, Zell am See mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.679/m².

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€ 195.000€ 3.679/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Referenznummer: 6D125AF8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 3.679/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mittersill! Diese charmante 53 m² Wohnung im ersten Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles sowie junge Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Schon beim Eintreten spürt man, wie gut hier jeder Quadratmeter genutzt wurde. Die hochwertige Einbauküche bietet den perfekten Ort für gemeinsame Kochabende oder entspannte Alltagsmomente. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach steht für Beständigkeit und ein behagliches Wohngefühl. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein Carport Stellplatz - komfortables Parken ist somit garantiert. Die Lage könnte kaum besser sein. Mitten im Zentrum von Mittersill genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und macht Sie flexibel in alle Richtungen. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als attraktive Investition - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Lage und Lebensqualität. Entdecken Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasst und Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort mitten im Geschehen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Mittersill. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Florian Brutscher Email: [entfernt] Tel: [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Mittersill, 5730, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 272 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 53 m², € 195.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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