4-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 85 m², € 756.000

Anlageimmobilie in Zell am See: Großzügiges, touristisch bewirtschaftetes 4-Zimmer-Apartment mit ca. 84,77 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmern, ca. 11,91 m² Balkon, hochwertiger Ausstattung, Lift, Fußbodenheizung und Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Die Immobilie ist ausschließlich für die touristische Vermietung bestimmt und eignet sich ideal für Anleger, die in eine etablierte österreichische Urlaubsdestination investieren möchten. Kaufpreis netto: € 630.000 zuzüglich 20 % USt: € 126.000 Kaufpreis brutto: € 756.000 Durchdachter Grundriss mit hohem Vermietungspotenzial Herzstück des Apartments ist der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich . Die offene Gestaltung verbindet eine gemütliche Loungezone mit einem großzügigen Essplatz und der modern integrierten Küche. Große Glasflächen und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein freundliches und einladendes Raumgefühl. Die drei separaten Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Belegung und sprechen eine breite touristische Zielgruppe an. Gerade für Familien, mehrere Paare oder gemeinsam reisende Gäste ist diese Aufteilung deutlich attraktiver als bei klassischen Apartments mit lediglich einem oder zwei Schlafzimmern. Das Raumangebot umfasst: großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche drei separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC zusätzliches Duschbad separates Gäste-WC mit Handwaschbecken geräumigen Vorraum und Gangbereich ca. 11,91 m² großen Balkon Das Apartment präsentiert sich modern, gepflegt und konsequent auf die touristische Vermietung abgestimmt. Helle Wandflächen, warme Holzböden und eine zurückhaltende, zeitlose Möblierung schaffen ein Ambiente, das unterschiedlichste Gästegruppen anspricht. Die offene Einbauküche verfügt unter anderem über: Naturstein- beziehungsweise Granitarbeitsfläche Kochfeld Backofen-/Mikrowellen-Kombigerät Geschirrspüler Kühlschrank Spüle Dunstabzug Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, zusätzliche Handtuchheizkörper, kontrollierte Entlüftung in den Sanitärbereichen und der Küche sowie TV- und Internetanschlüsse unterstreichen die für einen professionellen Beherbergungsbetrieb geeignete Ausstattung. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Ebenen. Für die Apartments stehen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören außerdem: Personenlift Tiefgarage abschließbare Skischränke gemeinschaftliche Waschmaschine gemeinschaftlicher Wäschetrockner auf den touristischen Betrieb abgestimmte Allgemeinbereiche Wellnessbereich mit Sauna Betriebskosten Apartment brutto 581,64 € Heizkosten brutto 75,91 € Betriebskosten Garage brutto 50,08 €