Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.686/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?

Ja — aktuell sind 115 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wohnung kaufen in Zell am See – 91,07 m², € 335.000

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Maria Alm

Maria alm · 5761· Ref. 01A06169

Wohnung in Maria alm, Zell am See mit 91,07 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.678/m².

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€ 335.000€ 3.678/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91,07 m²
Baujahr: 1994
Referenznummer: 01A06169

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 335.000
Preis pro m²: € 3.678/m²

Beschreibung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Essbereich Küche Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Praktischer Abstellraum KFZ-Abstellplatz Die Küche und das Badezimmer wurden im Jahr 2021 erneuert. Auch die Markisen sind neu. Im Jahr 2025 wurden die Kunststoff-Alu-Fenster erneuert und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Allgemeinflächen Zum Haus gehören ein Fahrradraum und eine Waschküche, die von den Bewohnern genutzt werden können. Besucherparkplätze vorm Haus. Heizung Die Wohnung wird über Fernwärme aus dem Hackschnitzelwerk Maria Alm beheizt.

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Maria alm, 5761, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 342 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Zell am See (68 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.400 / Monat

bei € 67.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.410

Grunderwerbsteuer € 11.725 + Grundbucheintragung € 3.685 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 40 / Monat

Energieklasse C (HWB 52 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.440 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 360 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.686/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.678/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Zell am See?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.