3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 106,44 m², € 895.000
Exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss (06048)
Wohnung in Lofer, Zell am See mit 106,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,44 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 189EA0F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 8.408/m²
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Lofer. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Offenheit und herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und Kaminanschluss, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man sowohl auf die sonnige Ost-Terrasse als auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zur Ost-Terrasse und schaffen dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum und Naturbezug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ca. 106,44 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie bei der Boden- und Fliesengestaltung noch Ihre persönlichen Wünsche einbringen können. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 106,44 m², Balkonfläche 19,03 m², Terrassenfläche 15,78 m², Kellerfläche 5,02 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnig, Neubau, Steinbergblick, 1 Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Freistellplatz á EUR 12.500,-, Kaufpreis EUR 895.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lofer, 5090, Zell am See
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Marktdaten für Wohnungn in Zell am See
Aktuell sind 280 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.599/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.408/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 280 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.599/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TEAM Höfinger GmbH
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