2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,97 m², € 345.000

Elegante 2 Zimmerwohnung in sonniger Lage am Golfplatz zu verkaufen ...

Zell am See · 5700· Ref. CBB130A8

Wohnung in Zell am See mit 59,97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.753/m².

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€ 345.000€ 5.753/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59,97 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: CBB130A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 5.753/m²

Beschreibung

Exposé zur Wohnung Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 2016 Wohnfläche: 59,97 m² Balkon: 12,39 m² (Lodgia) Kellerabteil: 4,97 m² Heizungsart: Eigenes Heizwerk Garage: Tiefgarage vorhanden Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung wurde 2018 erbaut und besticht durch hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine geschmackvolle Einrichtung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,97 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnbereich: Heller und offener Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Lodgia (Balkon), ideal für entspannende Stunden im Freien. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung. Gäste WC :Größzügiges WC mit Waschbecken Vorraum :Hochwertig ausgestattetes Vorhaus mit Einbaukasten vom Tischler sowie Infrarotkabine Highlights Südliche Ausrichtung: Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Bergblick durch große Fensterfronten. Lodgia: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Lage: Ärzte, Nahversorger und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit und Lebensqualität erhöht. Gemeinschaftseinrichtungen: Große Allgemeinflächen und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Tiefgarage: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls enthalten. Fazit Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und hochwertigen Materialien. Ideal für all jene, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Blick auf die Berge suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 306 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 172.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.442 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 322 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.753/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 322 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 59,97 m², € 345.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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