3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 87,88 m², € 548.000

Einzigartige Eigentumswohnung mit Steinbergblick (06049)

Lofer · 5090· Ref. C28DF3C8

Wohnung in Lofer, Zell am See mit 87,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.236/m².

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€ 548.000€ 6.236/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: C28DF3C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 548.000
Preis pro m²: € 6.236/m²

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Lofer. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Ortszentrum und gleichzeitig direkten Zugang zu den umliegenden Wander- und Skigebieten. Diese Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87,88 m² durch ein harmonisches Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, schaffen höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie bei der Auswahl der Boden- und Fliesenbeläge Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 87,88 m², Balkonfläche 16,82 m², Kellerfläche 3,01 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, lichtdurchflutet, Neubauprojekt mit 11 Einheiten, Steinbergblick, 1 Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Freistellplatz á EUR 12.500,-, Kaufpreis EUR 548.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lofer, 5090, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 286 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 182.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.290 / Monat

bei € 109.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.208

Grunderwerbsteuer € 19.180 + Grundbucheintragung € 6.028 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 87,88 m², € 548.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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