3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 64,79 m², € 390.000

Appartement zur touristischen Vermietung in Kaprun

Kaprun · 5710· Ref. F7AC539C

Wohnung in Kaprun, Zell am See mit 64,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2006. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.019/m². Verfügbar ab 12.11.2025.

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€ 390.000€ 6.019/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,79 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: 12.11.2025
Referenznummer: F7AC539C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 6.019/m²

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 64,79 m² Kaufpreis: EUR 390.000,- Betriebskosten: ca. EUR 513,00.- Rücklage: EUR 12,00,- / monatlich Einteilung: Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Blick auf das Kitzsteinhorn, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. BALKON, KELLERABTEIL, KFZ- AUSSENSTELLPLATZ; die Zimmer sind mit Parkett-, Teppich- bzw. Fliesenböden ausgestattet; das Appartement wir komplett möbliert verkauft; ein Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung; ein allgemeiner Schiraum, sowie ein Waschraum stehen im Keller zur Verfügung; Ein Vermietungsservice steht vor Ort direkt zur Verfügung: die Vermietung des Appartements wird zur Zeit von einer professionellen Vermietungsagentur organisiert und abgewickelt. Wichtige Information: Bei diesem Appartement kann kein Hauptwohnsitz begründet werden, die Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage ausschließlich zur touristischen Vermietung. Das Appartement befindet sich in ruhiger Randlage von Kaprun. Ortsmitte, Kaufhäuser, Lokale, Banken, Liftanlagen, Pisten/Loipen, Schibushaltestellen, Arzt, Apotheke, Schulen, usw. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Dennoch tolle Ruhelage - mit Blick aufs Kitzsteinhorn! Die Region Kaprun-Zell am See gilt sowohl im Sommer, als auch im Winter als Freizeit- und Urlaubsparadies! Die bekannten Schigebiete "Kitzsteinhorn" und "Maiskogel" befinden sich direkt in Kaprun. Die Schigebiete Zell am See (Schmitten) und Saalbach-Hinterglemm sind unweit entfernt. Auch die Region Kitzbühel ist gut erreichbar. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kaprun, 5710, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

64.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 64,79 m², € 390.000

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Analyse & Markteinblicke

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