3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 92 m², € 990.000

3-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Garten und traumhaftem Seeblick in Zell am See

Zell am See · 5700· Ref. E88E1C9E

Wohnung in Zell am See mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.761/m².

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€ 990.000€ 10.761/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2018
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E88E1C9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 10.761/m²

Beschreibung

Diese qualitativ hochwertig ausgestattete Luxus-Wohnung, mit 2 Schlafzimmern und Bädern en Suite, zeichnet sich aus durch ihre einzigartige Lage mit atemberaubendem Panoramablick, Sonnenterrasse und kleinem Garten. Große Fensterfronten sorgen zu allen Jahreszeiten für herrliche Aussicht und lichtdurchflutete Räume. Eine Lage mit Seltenheitswert! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Zell am See, 5700, Zell am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

57.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 303 vergleichbaren Angeboten in Zell am See

Preis pro Zimmer

€ 330.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Zell am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.137 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.7 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Zell am See

Aktuell sind 319 Angebote für wohnungen in Zell am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.761/m² damit 62% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Zell am See – 92 m², € 990.000

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Beschreibung

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