3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 75 m², € 195.000
"Zentral. Modern. Familienfreundlich." - 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen
Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.597/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 75,1 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1964
- Referenznummer
- B773A4DA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.597/m²
Beschreibung
Diese geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bischofshofen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Balkon. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und vereint Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Ostbalkon. Hier genießen Sie den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge sowie das stilvoll renovierte Badezimmer verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auch das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie den Personenaufzug, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im Innenhof sind Stellplätze auf der Allgemeinfläche vorhanden. Die zentrale Lage in Bischofshofen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab Jänner 2027 verfügbar. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: [entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 176 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 65.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 51,16 m², € 250.000
Bischofshofen · 5500
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 63 m², € 204.000
Bischofshofen · 5500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,57 m², € 599.000
Bischofshofen · 5500
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 76 m², € 389.000
Bischofshofen · 5500
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 145,95 m², € 900.000
Bischofshofen · 5500
KaufWohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000
Bischofshofen · 5500
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 188 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.478/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.597/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 118,98 m², € 1.395.000
Sankt Johann im Pongau
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325
Altenmarkt im Pongau · 5541
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 151,88 m², € 1.290.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
KaufWohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000
Bischofshofen · 5500
Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 18,41 m², € 87.448
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 20,24 m², € 99.176
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 23,14 m², € 115.700
Bad Gastein · 5640
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872
Bad Gastein · 5640
Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 127 m², € 499.999
Wagrain · 5602
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 319.000
Bad Gastein · 5640
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 86 m², € 569.000
Filzmoos · 5532
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 349 m², € 339.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 38,76 m², € 175.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 154,59 m², € 539.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 37,09 m², € 154.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 102,64 m², € 759.000
Sankt Johann im Pongau · 5600
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.478/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Spirit Immobilien
Von einem Makler angeboten