7-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 300 m², € 995.000

Panorama-Ferienappartmenthaus mit 7 eigenständigen Appartments in Bad Gastein

Bad Gastein · 5640· Ref. 2A2B81D3

Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.317/m².

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€ 995.000€ 3.317/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 606 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2A2B81D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 3.317/m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Appartmenthaus im Gasteinertal. Dieses stilvolle und im Jahr 2019 umfangreich sanierte Appartementhaus begrüßt Sie am malerischen Ortsanfang von Bad Gastein - in traumhafter Sonnenlage mit unverbaubarem Ausblick auf das Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Bad Gastein - ein Ganzjahresparadies für Natur- und Sportbegeisterte - begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen oder entspannte Stunden in der weltberühmten Therme und dem Gasteiner Heilstollen - hier ist Erholung garantiert. Das Appartementhaus umfasst insgesamt 7 Einheiten, davon 6 topmodern ausgestattete Panorama-Appartements für jeweils 2-4 Personen. Alle Appartements bieten: gemütliche Wohn-/Schlafbereiche voll ausgestattete Küchen moderne Badezimmer mit Dusche und WC SAT-TV und zeitgemäßen Wohnkomfort Zusätzlich stehen den Gästen ausreichend Parkplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie sichere Fahrradboxen zur Verfügung. Das 7. Appartement bietet Ihnen als Käufer zusätzlichen Gestaltungsfreiraum - es wurde noch nicht saniert und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklicht zu werden. Besonderes Plus: Die komplette Einrichtung, eine professionelle Homepage, bestehende Buchungsplattformen sowie die gesamte Infrastruktur sind bereits im Kaufpreis inkludiert - ein schlüsselfertiges Investment mit besten Voraussetzungen! Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 50 % liegt der jährliche Ertrag bei ca. 6 % - mit zusätzlichem Potenzial für Steigerungen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1

Energieausweis

HWB: 91 kWh/m²a

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

75 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 142.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

50%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.317/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 300 m², € 995.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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