2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 77 m², € 461.486
Panorama Eben
Wohnung in Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.993/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FBBCE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 461.486
- Preis pro m²
- € 5.993/m²
Beschreibung
Exklusives Penthouse in Eben im Pongau – modern, hell und flexibel gestaltbar! Die Penthouse-Wohnung Top 10 bietet auf 77 m² Wohnfläche ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente über den Dächern von Eben im Pongau. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein offenes, modernes Raumgefühl. Auf Wunsch kann die Wohnung flexibel zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgeplant werden – ideal, wenn ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro benötigt wird. Ein herausragendes Highlight ist die 29 m² große Terrasse, die einen wunderbaren Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Dieser exklusive Freiraum verleiht dem Penthouse ein besonderes Wohngefühl. Die ruhige und dennoch optimal angebundene Lage in Eben im Pongau macht diese Wohnung perfekt für Paare, Singles oder alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Kaufpreis Penthouse Top 10: € 461.846,- zzgl. Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,-
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kohlerweg, 5531, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 230.743
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.928 / Monat
bei € 92.297 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.228
Grunderwerbsteuer € 16.152 + Grundbucheintragung € 5.076 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.993/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael Pronebner Michael Fritzenwallner
Privatverkauf