4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 95,87 m², € 551.253

Neubauwohnung im Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer- Hohe Wohnbauförderung

Goldegg · 5622· Ref. 1B8E5724

Wohnung in Goldegg, Sankt Johann im Pongau mit 95,87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.750/m².

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€ 551.253€ 5.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95,87 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Referenznummer: 1B8E5724

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 551.253
Preis pro m²: € 5.750/m²

Beschreibung

Sehr interessant: KAUF direkt vom Bauträger- bis zu EUR 80.000,- Wohnbauförderung! Bis Juni 2026 kann die Gebührenbefreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr in Anspruch genommen werden. PROVISIONSFREI! Kaufpreis : EUR 551.253,- Kaufpreise Stellplätze: Tiefgarage: EUR 29.500,- Carport: EUR 22.000,- Freistellplatz: EUR 18.000,- Einteilung: große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC. BALKON, KELLERABTEIL; die Wohnung wird umgehend nach dem Kauf fertiggestellt (Sanitär, Fliesen und Holzböden) ausgestattet werden die Zimmer mit Fliesen und Österreichischen Parkettböden geheizt wird mit einer effizienten Fußbodenheizung per Fernwärme (wird mit einem eigenen Heizwerk betrieben) Photovoltaik-Anlage regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer ökologische Holzweichfaserdämmung hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster 2 Stellplätze sind vorgeschrieben hohe Wohnbauförderung von bis zu EUR 80.000,- Es können Pkw-Außenstellplätze, überdachter Pkw-Stellplätze und- oder Tiefgaragenstellplätze erworben werden; Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Goldegg-Weng ist eine malerische Ortschaft im Salzburger Land, eingebettet in die beeindruckende alpine Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anzieht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die idyllischen Seen und Wanderwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a

Lage

Goldegg, 5622, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 137.813

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.303 / Monat

bei € 110.251 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.358

Grunderwerbsteuer € 19.294 + Grundbucheintragung € 6.064 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 95,87 m², € 551.253

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