3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 66,14 m², € 365.500
Neubau Eigentumswohnungen in Bischofshofen
Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 66,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.526/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,14 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FD146DDD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.500
- Preis pro m²
- € 5.526/m²
Beschreibung
In der Steggasse in Bischofshofen entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen . Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große südseitige überdachte Terrasse , die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz . Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für modernen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Die hervorragende Infrastruktur rund um die Wohnung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitangeboten. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als langfristige Altersresidenz. Fertigstellung und Bezug ist ab Dezember 2026. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung ca. 66 m² Wohnfläche ca. 13 m² südseitige Terrasse 2 Schlafzimmer Abstellraum Fußbodenheizung Luftwärmepumpe & Photovoltaik Lift Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Steggasse 22a, 5500, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 121.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.527 / Monat
bei € 73.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.814
Grunderwerbsteuer € 12.793 + Grundbucheintragung € 4.021 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.526/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ellmer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten