Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.765/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?

Ja — aktuell sind 94 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 52,67 m², € 367.088

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Zentrum inkl. TG "PROVISIONSFREI"

Angebot von willhaben.at · Anbieter: H & K Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Werfenweng · 5453· Ref. DBAF564C

Wohnung in Werfenweng, Sankt Johann im Pongau mit 52,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.970/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 41.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.534. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.886 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 169. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

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€ 367.088€ 6.970/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,67 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DBAF564C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 367.088
Preis pro m²: € 6.970/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a

Lage

Werfenweng, 5453, Sankt Johann im Pongau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 292 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 183.544

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (165 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.534 / Monat

bei € 73.418 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.886

Grunderwerbsteuer € 12.848 + Grundbucheintragung € 4.038 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.548 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.3 m² pro Zimmer

-4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: H & K Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 29.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 211 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.765/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.970/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 211 entsprechende Angebote in Sankt Johann im Pongau auf wohno gelistet.

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Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Sankt Johann im Pongau · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 335.000 €	2	ca. 53 m²	Werfenweng
2	Wohnung	ca. 280.000 €	2	ca. 42 m²	Altenmarkt im Pongau
3	Wohnung	ca. 280.000 €	2	ca. 48 m²	Altenmarkt im Pongau
4	Wohnung	ca. 300.000 €	2	ca. 56 m²	Bad Gastein
5	Wohnung	ca. 390.000 €	2	ca. 57 m²	PLZ 5600 Sankt Johann im Pongau
6	Wohnung	ca. 400.000 €	2	ca. 57 m²	PLZ 5600 Sankt Johann im Pongau
7	Wohnung	ca. 220.000 €	2	ca. 32 m²	Werfenweng
8	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 50 m²	Bad Gastein
9	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 44 m²	Dorfgastein
10	Wohnung	ca. 265.000 €	2	ca. 52 m²	Sankt Veit im Pongau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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