2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 63,81 m², € 432.000

Goldegg | Exklusive Eigentumswohnungen in sonniger Lage

Goldegg · 5622· Ref. 019FF59C

Wohnung in Goldegg, Sankt Johann im Pongau mit 63,81 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.770/m².

1 / 6

€ 432.000€ 6.770/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,81 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF59C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 432.000
Preis pro m²: € 6.770/m²

Beschreibung

Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen! Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung der Wohnungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Hier können Sie die Sonne und die Natur so richtig genießen! Die Highlights des Projekts "Sonnenseite Goldegg": Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage) Terrassen bzw. Gärten Personenlift/Barrierefrei Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-100m2. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2026 erfolgen. Besuchen Sie bitte auch unsere Website [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: [entfernt], mail: [entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [entfernt] Das Projekt Sonnenseite Goldegg lässt kaum einen Wunsch offen! Die fantastische Lage, die hochwertige Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenraumgestaltung sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Zwei-Zimmer Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 63,80m², der Balkon bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 8,50m². Der Balkon, angrenzend an den Wohn-/Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf Landschaft und Berge. Die Highlights der Wohnung: Hochwertige Materialien und Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, (Geothermie, PV-Anlage) Personenlift/Barrierefrei Tiefgaragenplätze verfügbar; Abstellraum im Kellergeschoß Vorbereitung "Smart Home" und E-Mobilität Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Das wunderschöne Schloss Goldegg, der Goldegger See und der Golfplatz GC Goldegg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in der 2. Jahreshälfte 2026 erfolgen. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH Tel.: [entfernt], mail: [entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Goldegg, 5622, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 216.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.805 / Monat

bei € 86.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.872

Grunderwerbsteuer € 15.120 + Grundbucheintragung € 4.752 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 63,81 m², € 432.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau

Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?