3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 58 m², € 350.000

Dachgeschosswohnung

Eben im Pongau · 5531· Ref. 019FFAE1

Wohnung in Eben im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.034/m².

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€ 350.000€ 6.034/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FFAE1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 6.034/m²

Beschreibung

Exklusive Wohnung mit Exklusiver-Ausstattung Objektübersicht • PROVISIONSFREI: Dachgeschosswohnung Top 7 (57,74m²) mit Outdoor-Sauna, Dachterrasse, Balkon, Kachelofen & TG-Platz • Zur Vermittlung/Verkauf steht die wunderschöne, barrierefreie Dachgeschosswohnung Top 7 auf Ebene 5 (Penthouse-Lage) mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und echtem Wohlfühl-Ambiente. Besondere Merkmale und Inklusivleistungen • DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Provisionsfrei: Keine Maklergebühren für den Käufer! • Kaufpreis: € 350.000,- • Wohnungsnummer: Top 7 (Dachgeschoss auf Ebene 5) • Wohnfläche: 57,74 m² • Freiflächen: 18,35 m² Dachterrasse + 8,90 m² Balkon + Sauna 3,54m² + Abstellraum 3,66m² • Outdoor-Wellness: Eigene Sauna direkt an/auf der Dachterrasse! • Tradition & Gemütlichkeit: Gemütlicher Kachelofen + traditioneller Tischherd im Wohnbereich • 100 % Barrierefrei: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosswohnung (Ebene 5 mit Lift) • 2 Stellplätze inklusive: 1x Tiefgaragenplatz (Nr. 10) + 1x Freistellplatz (Nr. AP12) Raumkonzept und Ausstattung im Detail • RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: • Wohnen / Essen / Kochen: Großzügiger, offener All-in-One-Bereich mit Kochinsel von Olina. • Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Strahlungswärme, während der Tischherd für echte Hütten-Romantik beim Kochen sorgt. • Outdoor-Wellness: Das absolute Highlight – saunieren Sie auf der eigenen Dachterrasse und kühlen Sie sich direkt an der frischen Luft ab. • Schlafen: Helles, ruhig gelegenes Schlafzimmer. • Sanitär: Modernes Badezimmer sowie ein separates WC. • Stauraum: Diele, Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse. Zusammenfassung der Eckdaten • ECKDATEN: • Objekt: Dachgeschosswohnung Top 7 • Wohnfläche: 57,74 m² • Dachterrasse: 18,35 m² • Balkon: 8,90 m² • Etage: Ebene 5 (Dachgeschoss mit Lift) • Parken: Tiefgaragenplatz Nr. 10 + Freistellplatz Nr. AP12 • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lage und Besichtigungsmöglichkeiten • LAGE & KONTAKT: • Die Dachgeschosswohnung bietet viel Tageslicht, eine tolle Aussicht und eine sehr angenehme Privatsphäre. • Besichtigungstermine können nach Absprache gerne vereinbart werden. Erwartung der Kontaktaufnahme • Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Preisgestaltung kann bei persönlichen Treffen besprochen werden. Kontaktdaten • Kontakt: Jan Eder • Telefon: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bergsiedlung 132/7, 5531, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 116.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 58 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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