3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 80 m², € 580.000

Mattsee: Seenahe, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Weitblick & 2 Parkplätzen

Mattsee · 5163· Ref. ECE5F708

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.250/m².

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€ 580.000€ 7.250/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: ECE5F708

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 7.250/m²

Beschreibung

Hell, offen, modern - diese Wohnung macht schon beim Reinkommen etwas mit einem. Der Wohnbereich geht offen in die Küche über, der Eichenboden bringt Wärme rein, und durch die großen Fenster fällt den ganzen Tag Licht. Hier muss man nichts mehr machen: Baujahr 2018, top in Schuss, einfach einziehen. Rund 80 m², drei helle Zimmer, klug aufgeteilt. Genug Platz für eine kleine Familie, für zwei oder für alle, die ihren Alltag ein bisschen entschleunigen wollen. Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne, direkt auf den Sportplatz. Kein Haus gegenüber, freier Blick - und wer Kinder hat, weiß: ein Fußballplatz direkt vor der Tür ist unbezahlbar. Praktisch ist auch der Rest: zwei eigene Parkplätze direkt vorm Haus, beide im Kaufpreis dabei - ein überdachter Carport (C17) und ein Freiparker (F07). Die E-Ladestation ist bereits vorbereitet. Und fürs Budget: Bei entsprechender Förderfähigkeit lässt sich die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro übernehmen. Die Highlights nochmal auf einen Blick: - ca. 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2018 - top gepflegt, schlüsselfertig - 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Eichen-Parkettboden für warme, wohnliche Atmosphäre - großzügiger Balkon mit freiem Grünblick auf den Sportplatz - 2 Parkplätze direkt vorm Haus inklusive: überdachter Carport (C17) + Freiparker (F07) - E-Ladestation bereits vorbereitet - gepflegte Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Lage - Betriebskosten EUR 398/Monat (inkl. USt.) - Wohnbauförderung von ca. EUR 16.000 bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 193.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 80 m², € 580.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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