2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 269.000

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung

Salzburg · 5020· Ref. AC84757B

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.380/m².

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€ 269.000€ 5.380/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Referenznummer: AC84757B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 5.380/m²

Beschreibung

Die modern renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Schallmoos, direkt angrenzend an das Andräviertel und die Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr gut belichtet und man hat einen schönen Ausblick. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Im Keller gibt es eine Waschküche. Ein separater Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung im Abstellraum vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Anrainerparkplätze, für die man eine Parkgenehmigung erhält, und die "blaue Zone", für die man beim Magistrat eine Genehmigung beantragen kann. Bei Verfügbarkeit kann man in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Altstadtkern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnauffahrt (A1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 96 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 134.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

96 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 269.000

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