3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 735.000

3 Zimmer Wohnung in Top Lage

Salzburg · 5020· Ref. C258F314

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.350/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 735.000€ 7.350/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Baujahr: 2007
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: C258F314

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 735.000
Preis pro m²: € 7.350/m²

Beschreibung

Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46

Energieausweis

HWB: 13 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 245.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.071 / Monat

bei € 147.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.810

Grunderwerbsteuer € 25.725 + Grundbucheintragung € 8.085 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

162 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 735.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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