3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 72,98 m², € 454.000

Wohnen mit Garten in Riedenburg - eine der begehrtesten Lagen Salzburgs

Salzburg · 5020· Ref. 80F24DE7

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 72,98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1981. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.221/m².

1 / 21

€ 454.000€ 6.221/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,98 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1981
Referenznummer: 80F24DE7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 454.000
Preis pro m²: € 6.221/m²

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Auf rund 73 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie einer separat gehaltenen Küche. Die Loggia und der großzügige Eigengarten mit ca. 58 m² bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten. Die Wohnung wurde im März 2025 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Neu gestaltete Wohnräume, moderne Elektroinstallationen sowie aufgewertete Details im Innen und Außenbereich sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die bestehende Küche inklusive Elektrogeräte sowie ausgewähltes Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten - einziehen und loswohnen lautet hier das Motto. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.2 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 151.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.897 / Monat

bei € 90.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.884

Grunderwerbsteuer € 15.890 + Grundbucheintragung € 4.994 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

192 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 72,98 m², € 454.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?