2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 57,42 m², € 988.000

2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg!

Salzburg · 5020· Ref. DED12AAA

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 57,42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17.207/m².

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€ 988.000€ 17.207/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,42 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: DED12AAA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 988.000
Preis pro m²: € 17.207/m²

Beschreibung

Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe. LAGE Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg. RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich - und es liegt hier direkt vor der Haustür.

Energieausweis

HWB: 37.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 494.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.129 / Monat

bei € 197.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.448

Grunderwerbsteuer € 34.580 + Grundbucheintragung € 10.868 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

70 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 57,42 m², € 988.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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