3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66,27 m², € 219.900

Sanierungsprojekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Salzburg · 5020· Ref. 280E1810

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 66,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.318/m².

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€ 219.900€ 3.318/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,27 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1930
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 280E1810

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.900
Preis pro m²: € 3.318/m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Dachboden- und Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der separat begehbaren Räume überzeugt die Wohnung mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung mittels Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die dafür anfallenden Kosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden dieses Angebot ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 73.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 43.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.116

Grunderwerbsteuer € 7.697 + Grundbucheintragung € 2.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 66,27 m², € 219.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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