3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 77,1 m², € 299.000

Sanierungsbedürftige Wohnung mit guter Raumaufteilung und viel Gestaltungspotenzial.

Salzburg · 5020· Ref. A5609308

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 77,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m².

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€ 299.000€ 3.878/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,1 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1960
Referenznummer: A5609308

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.878/m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Salzburg und besticht durch ihre praktische und übersichtliche Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, die beide separat betreten werden können. Alle Räume sind einzeln zugänglich, was für mehr Privatsphäre und flexible Nutzung sorgt. Paare, kleine Familien oder Singles finden hier genügend Platz. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit Stadtleben. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 153 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

111 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 77,1 m², € 299.000

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Beschreibung

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