1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 38,4 m², € 235.000

Salzburg-Parsch: Gepflegte Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Salzburg · 5020· Ref. FDA1A5F3

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 38,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.120/m².

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€ 235.000€ 6.120/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 38,4 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FDA1A5F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 6.120/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Zusätzlich sorgen Schallschutzfenster für eine reduzierte Geräuschbelastung von außen. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Infrastruktur und den vorhandenen Balkon mit Bergblick.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 235.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 38,4 m², € 235.000

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Beschreibung

Energieausweis

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