2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 57,61 m², € 250.000

Renovierungsbedürftige große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ideal für Anleger

Salzburg · 5020· Ref. 01A00F5D

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 57,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.340/m².

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€ 250.000€ 4.340/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,61 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1976
Referenznummer: 01A00F5D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 4.340/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Loggia . Auch das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Heizkörper . Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Raum über ein Fenster verfügt , wodurch für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten gesorgt ist. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme . Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die großzügigen Räume, die gute Aufteilung und die Loggia machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

88 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 57,61 m², € 250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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