5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 93,68 m², € 689.000

PROVISIONSFREIES PENTHOUSE MIT PANORAMA-BLICK - EIGENTUM

Salzburg · 5020· Ref. 4EB5A4CE

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 93,68 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.355/m². Verfügbar ab 15.05.2026.

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€ 689.000€ 7.355/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,68 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 3
Baujahr: 1952
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 15.05.2026
Referenznummer: 4EB5A4CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 689.000
Preis pro m²: € 7.355/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, neu gestaltete Dachgeschoßwohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept sowie viel Licht und Glas aus. Eine großzügige Freifläche vergrößert den Wohnraum ins Freie und bietet Ausblick in die vielen Grünflächen und Blicke bis zum Gaisberg, Maria Plain, Untersberg oder zur Festung. Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und inklusive Lifteinbau komplett umgebaut und saniert. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! -Optimaler Grundriss -Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) -Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) -Fußbodenheizung: Fernwärme Salzburg AG (Direktverrechnung) -Neue Fenster/Türen -Neu gedämmte Fassade -Küchenanschlüsse + vollständige Küchenplanung -Bad mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung (Walk-In-Dusche / Badewanne) -Außenbeschattung vorbereitet -Kabel-TV und Internetanschluss -Aufzug -Großzügige Freiflächen -Großes Kellerabteile Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um EUR 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnung für Familien oder Paar! Wohnen mit Stadt und Natur [entfernt] ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Eine abgeänderte Raumplanung ermöglicht bei Bedarf zusätzliche Räume für unterschiedliche Nutzungen (3 bis 4,5 Zimmer, siehe Plan-Entwurf). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 137.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.879 / Monat

bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.694

Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

162 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 93,68 m², € 689.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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