3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 384.000

PRIVAT "Leopoldskron super nette 3 Zimmer Wohnung mit Balkon" und Weltklasse Ausblick auf die Festung!

Salzburg · 5020· Ref. 01A00E2D

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.908/m².

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€ 384.000€ 5.908/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A00E2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 384.000
Preis pro m²: € 5.908/m²

Beschreibung

Stilvolle 3-Zimmer Balkon-Wohnung Diese wunderschöne, renovierte Balkon-Wohnung ist im 2. OG (von 2) und verfügt über 64,82 m2 Wnfl., Der Vorraum wurde mit einem funktionell-LVT Venyl Boden ausgestattet. Sämtliche Parkettböden wurden Neu abgeschliffen und mit ÖKO Wasserlack eingelassen. Vom zentralen Eingangs-Vorzimmer gelangt man links und rechts in das Kinder & Schlafzimmer sowie in Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Balkon. Das optimale Raumkonzept dieser Wohnung wird durch das geschickt konzipierte Schlafzimmer mit Stellflächenabgerundet. Die Einbau Küche wurde saniert mit neuem Geschirrspüler und neuem Ceranfeldherd sowie einer neuen Spüle! Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken! Eine gemeinschafts Waschmaschine und Trockenräume befinden sind im Keller. Die urgemütliche individuelle Wohnung mit Einbauküche & Balkon ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle in Richtung Zentrum, Flughafen, Europark, Outlettcenter, Hauptbahnhof ist direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Bäcker, Gastronomiebetriebe sowie Apotheke, Fitnesscenter und in 5 min zu Fuss der Leopoldkroner Weiher. Der "eigene" Parkplatz ist genau vor dem Haus und vom Balkon und der Küche einsehbar!

Lage

Georg Nikolaus von Nissen Straße 29, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 128.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.605 / Monat

bei € 76.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.664

Grunderwerbsteuer € 13.440 + Grundbucheintragung € 4.224 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

165 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 384.000

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Beschreibung

Lage

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