3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 140 m², € 2.520.000

Penthouse mit großer Terrasse in absoluter Premiumlage

Salzburg · 5020· Ref. 31BB7BEF

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.000/m².

1 / 6

€ 2.520.000€ 18.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 31BB7BEF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.520.000
Preis pro m²: € 18.000/m²

Beschreibung

Erbaut in der Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier viele Vorzüge des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das luxuriöse Bauprojekt besticht durch durchdachte und großzügige Grundrisse und eine sehr ansprechende Architektur. Mit einer Wohnung in diesem Projekt haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad, ein Gästezimmer mit Bad, einen Abstellraum und ein separates WC aufteilen. Die ca. 76 m² große Terrasse bietet von morgens bis abends Sonne. Sie lässt sich individuell gestalten und lädt mit ihrem Ausblick zum Entspannen & Genießen ein. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Staufläche. Zwei Doppelstellplätze in der Tiefgarage sind der Einheit zugeordnet (jeweils EUR 55.000,-). Der Stadtteil Morzg ist durch seine ruhige und grüne und dennoch nahe Lage zur Altstadt beliebt. Direkt angrenzend an das Nonntal hat man beste Infrastruktur gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 23 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 840.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.530 / Monat

bei € 504.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 115.920

Grunderwerbsteuer € 88.200 + Grundbucheintragung € 27.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 140 m², € 2.520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?