3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 68,55 m², € 699.000
NEU an der VOGELWEIDERSTRASSE: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 68,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.197/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,55 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 7EF2FDC8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 10.197/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung (68,55 m²) im 2. Obergeschoss eines Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil - perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer Salzburgs. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Küche schafft Raum für gemeinsame Momente und kulinarischen Genuss. Dank erstklassiger Lage genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Bahn) sowie beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fläche: 68,55 m² | Zimmer: 3 | Etage: 2 | Loggia: ja | Zustand: Erstbezug Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen zu dieser attraktiven Wohnung in Salzburg!
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 233.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
167 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 68,6 m², € 679.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49,15 m², € 486.500
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 41,63 m², € 391.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,9 m², € 553.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 62,03 m², € 560.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74,91 m², € 675.000
Salzburg · 5020
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 713 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.197/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 713 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58,08 m², € 275.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 50 m², € 589.000
Salzburg · 5026
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf6-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 276,44 m², € 4.800.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 4.000.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 170,7 m², € 3.980.000
Salzburg · 5020
KaufWohnung kaufen in Salzburg Stadt – 277 m², € 3.910.000
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 14 m², € 99.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 118.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 21,43 m², € 139.500
Salzburg · 5020
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Private Anbieter in Salzburg Stadt
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 56 m², € 448.000
Salzburg · 5020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 23 m², € 165.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46 m², € 225.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 58 m², € 295.000
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 91,52 m², € 575.000
Salzburg · 5023
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 74 m², € 350.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 103 m², € 497.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,91 m², € 551.105
Salzburg · 5020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 344 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WOHNZONE GmbH
Von einem Makler angeboten