2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 55,9 m², € 553.000
Stadtresidenz Schallmoos
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 55,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.893/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,9 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 43B15F39
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 553.000
- Preis pro m²
- € 9.893/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) in 5020 Salzburg vereint Komfort und Lage. Auf 55,9 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung sowie eine Terrasse , die zum Entspannen einlädt. Preis: 553.000 EUR Etage: 2. Stock Die Lage ist ideal: beste Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung - wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
- HWB
- 28 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Preis pro Zimmer
€ 276.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.311 / Monat
bei € 110.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.438
Grunderwerbsteuer € 19.355 + Grundbucheintragung € 6.083 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
189 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 704 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.893/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 704 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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