Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 51,47 m², € 527.500

Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen

Salzburg · 5026· Ref. 785C81BC

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 51,47 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.249/m².

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€ 527.500€ 10.249/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,47 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2004
Referenznummer: 785C81BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 527.500
Preis pro m²: € 10.249/m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Energieausweis

HWB: 60.3 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.204 / Monat

bei € 105.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.266

Grunderwerbsteuer € 18.463 + Grundbucheintragung € 5.803 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 51,47 m², € 527.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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