4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 93,7 m², € 839.500

Moderne 4-Zi Erstbezugswohnung mit 2 Balkonen & Garage in Salzburg - 1. Etage

Salzburg · 5020· Ref. A5799604

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 93,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.959/m².

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€ 839.500€ 8.959/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93,7 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A5799604

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 839.500
Preis pro m²: € 8.959/m²

Beschreibung

Wohnbauprojekt SAM43 Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauvorhaben in Form einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, Tiefgarage sowie überdachten Fahrradabstellplätzen, vorzustellen. Klein und fein und in hochwertiger Holz-Hybridbauweise umgesetzt, wurde - als ganz wichtiger Meilenstein - auch bereits mit dem Bau des modernen Wohnbauprojektes begonnen. Dies gibt die Sicherheit, dass wir den Übergabetermin von Sommer 2027 halten können. Top06V - 4-Zimmer-Whg - einfach hochwertig Das kleine und feine Wohnbauprojekt wird schon beim Zugehen einen hohen Qualitätseindruck machen und das spüren Sie auch beim Betreten Ihrer 4-Zimmer-Wohnung. Und das nicht nur auf Grund der modernen Holz-Hybridbauweise. Alles ist hochwertig und zeitlos, die Wohnung ist kompakt und gut geplant. Die Ausrichtung nach Süd-Westen optimal. Und vom gemütlichen Wohn-Koch-Essbereich und auch von Ihrem Schlafzimmer aus, gehen Sie auf die überdachte Südterrasse. Und das Sie für diese hochwertige Wohnung auch die Salzburger Wohnbauförderung erhalten können, ist auch perfekt. Facts: 4-Zimmer-Wohnung mit 93,7 m² Gemütlicher Wohn-Koch-Lebensraum mit 2,4 Meter Glaselement große Süd-Sonnenterrasse mit fast 24 m² beheizter Fußboden über Luftwärmepumpe sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B.HWB-31) 2 Tiefgaragenplatz um EUR 35.000, - mit Vorbereitung zur e-Mobilität alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi zeitloser Parkett- und Fliesenboden alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage weitestgehende Barrierefreiheit; Aufzug in alle Geschosse in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten sie gerne.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 31 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 209.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.508 / Monat

bei € 167.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.618

Grunderwerbsteuer € 29.383 + Grundbucheintragung € 9.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

71 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 93,7 m², € 839.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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