2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 54,4 m², € 391.600

Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon in 5020 Salzburg - Erstbezug, 54,4 m², Aufzug!

Salzburg · 5020· Ref. 57927384

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 54,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.199/m². Verfügbar ab 29.10.2027.

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€ 391.600€ 7.199/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,4 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 29.10.2027
Referenznummer: 57927384

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 391.600
Preis pro m²: € 7.199/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 54,4 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch aufwerten. Die Zentralheizung mit Pellets garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Moderne Medienanschlüsse wie Kabel- und Satelliten-TV sind bereits installiert, sodass Sie sofort mit Ihrem Lieblingsunterhaltungsprogramm starten können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle täglichen Erledigungen bequem und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Der Kaufpreis von 391.600,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur wider. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg – modern, komfortabel und zentrumsnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traum vom perfekten Wohnraum wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB: 28.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lieferinger Hauptstraße 142, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 195.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.636 / Monat

bei € 78.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.014

Grunderwerbsteuer € 13.706 + Grundbucheintragung € 4.308 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

160 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 54,4 m², € 391.600

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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