2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 59 m², € 430.700

2 Zimmer Gartenwohnung - Lieferinger Hauptstraße 142 Haus A/1 EG, 5020 Salzburg

Salzburg · 5020· Ref. 0FB4D266

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.300/m². Verfügbar ab 30.09.2027.

Grundriss ansehen ↗

€ 430.700€ 7.300/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.09.2027
Referenznummer: 0FB4D266

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.700
Preis pro m²: € 7.300/m²

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 59 m², perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Der Erstbezug garantiert, dass Sie in eine nagelneue, hochwertige Immobilie einziehen – frisch, modern und bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Freiraum für individuelles Wohnen und Gestalten bieten. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett schafft ein behagliches Ambiente, das Sie rundum wohlfühlen lässt. Die zentrale Beheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse mit angeschlossenem Garten – hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Moderne Ausstattung wie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie eine praktische Toilette sind selbstverständlich vorhanden. Die nachhaltige Pellets-Heizung steht zudem für umweltbewusstes Wohnen. Die Lage spricht für sich: Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und direkten Autobahnanschluss sind Sie hervorragend vernetzt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 430.700,00 € bietet Ihnen ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese wertvolle Immobilie in Salzburg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorzustellen!

Energieausweis

HWB: 28.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 215.350

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.800 / Monat

bei € 86.140 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.813

Grunderwerbsteuer € 15.075 + Grundbucheintragung € 4.738 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

178 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 59 m², € 430.700

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?