Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 95 m², € 830.000

Idyllische Gartenwohnung in begehrter Ruhelage

Salzburg · 5020· Ref. FF3605EE

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 95 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.737/m².

€ 830.000€ 8.737/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Referenznummer: FF3605EE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 830.000
Preis pro m²: € 8.737/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. Im Herzen von Parsch vereint diese Immobilie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem modernen Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf die einladende Terrasse, die nahtlos in den ca. 100 m² großen Eigengarten übergeht. So entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Die ausgesprochen ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Parsch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt mit seiner perfekten Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Ca. 90 m² Wohnfläche Ca. 100 m² sonniger Eigengarten Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang Bodentiefe Terrassentüren für ein helles Wohnambiente Elektrische Rollläden Ruhige und begehrte Wohnlage in Salzburg-Parsch Großzügiges Kellerabteil Zwei PKW-Stellplätze inklusive Hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität Diese Gartenwohnung vereint den Komfort einer modernen Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 692 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.468 / Monat

bei € 166.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.180

Grunderwerbsteuer € 29.050 + Grundbucheintragung € 9.130 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

116 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 95 m², € 830.000

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