3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 88 m², € 549.000

Helle Terrassenwohnung in Toplage

Salzburg · 5026· Ref. 019FDC6F

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.239/m².

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€ 549.000€ 6.239/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 019FDC6F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 6.239/m²

Beschreibung

Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen. Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung in ein charmantes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter verwandeln (siehe Visualisierungen). Zwei Tiefgaragenstellplätze (je EUR 30.000.-) und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]

Lage

Salzburg, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 183.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 88 m², € 549.000

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