3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 88 m², € 549.000
Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Helle 3-Zi.-Dachgeschosswohnung: Südterrasse, Bergblick in Salzburg-Aigen Viel Licht, freie Sicht und eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: Diese bezugsfertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Aigen verbindet eine klare Raumaufteilung mit einer großzügigen Südterrasse, ganztägiger Sonne und gesichertem, unverbaubarem Blick ins Grüne sowie auf die Salzburger Bergwelt. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich drei Einheiten schafft einen persönlichen Rahmen. Ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum für Alltag, Rückzug und Gäste. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen zur Salzach, zur Altstadt und zur täglichen Infrastruktur. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Damit richtet sich die Wohnung an Paare, kleine Familien, berufstätige Stadtmenschen und Anleger, die Außenraum, Weitblick und eine gefragte Salzburger Adresse schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FD737
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 6.239/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Salzburg, 5026, Salzburg Stadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 597 m², € 2.400.000
Salzburg · 5026
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,02 m², € 795.000
Salzburg · 5026
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 83,79 m², € 925.000
Salzburg · 5026
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 195,07 m², € 1.990.000
Salzburg · 5026
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 176 m², € 990.000
Salzburg · 5026
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 569 m², € 990.000
Salzburg · 5026
Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 700 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.409/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.239/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 700 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49,24 m², € 289.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 54,8 m², € 250.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46 m², € 225.000
Salzburg · 5020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 101,7 m², € 1.195.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 71,15 m², € 695.000
Salzburg · 5020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 68,8 m², € 598.000
Salzburg · 5020
Top-Immobilien in Salzburg Stadt
KaufImmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 480 m², € 11.900.000
Salzburg · 5020
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 3 000 m², € 6.950.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 534 m², € 6.900.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 945 m², € 6.754.763
Salzburg · 5020
Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt
MieteImmobilie mieten in Salzburg Stadt – 200 m², € 5
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 80 m², € 5
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 9 484 m², € 6
Salzburg · 5020
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 391 m², € 9
Salzburg · 5071
Neueste Immobilien in Salzburg Stadt
2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 49 m², € 997
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 98 m², € 1.800
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 115 m², € 2.075
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 20 m², € 30
Salzburg · 5020
Private Anbieter in Salzburg Stadt
2-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 49 m², € 997
Salzburg · 5020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 98 m², € 1.800
Salzburg · 5020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 20 m², € 30
Salzburg · 5020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 82 m², € 2.100
Salzburg · 5020
Makler-Angebote in Salzburg Stadt
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Salzburg Stadt – 115 m², € 2.075
Salzburg · 5020
KaufGrundstück kaufen in Salzburg Stadt – 456 m², € 1.600.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 49,24 m², € 289.000
Salzburg · 5020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 321 m², € 789.000
Salzburg · 5020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.409/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 339 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Premium Salzburg
Von einem Makler angeboten