Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 234.100

Günstige 1 Zimmer -Baurechtseigentumswohnung in Top Lage Stadt Salzburg - BILLY UP

Salzburg · 5020· Ref. 8D677E3A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

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€ 234.100Wohnung · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8D677E3A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 234.100

Beschreibung

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert - nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Diese Loft-Baurechtseigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und die Möglichkeit einer Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 7,17 m². Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, lichtdurchflutete Fenster und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung.

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Billrothstraße 11, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Salzburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 978 / Monat

bei € 46.820 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.769

Grunderwerbsteuer € 8.194 + Grundbucheintragung € 2.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – € 234.100

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Finanzielle Details

Beschreibung

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