4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 469.000

GROSSZÜGIGE UND SONNIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG

Salzburg · 5020· Ref. 019FAD03

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.690/m².

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€ 469.000€ 4.690/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FAD03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 4.690/m²

Beschreibung

LAGE beste Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg, im bevorzugten Salzburger Stadtteil Maxglan, umgeben von vorwiegend Wohnhäusern Altstadt von Salzburg und Salzburger Landeskliniken in kurzer Distanz erreichbar die zur Wohnnutzung erforderliche Infrastruktur ist in geringer Entfernung vorhanden, ebenso eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz WOHNHAUS gepflegtes historisches Wohnhaus, umfassend vom einem Bauträger saniert und umgebaut und nach erfolgtem Umbau im Jahr 2004 neu bezogen Wohnhaus besteht aus Altbestand und Zubau mit insgesamt 6 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage für das Wohnhaus besteht ein Erhaltungsgebot Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 47 kWh/m²a, fGEE 1,21 WOHNUNG großzügige und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche heller Wohnraum samt eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf den vorgelagerten, ca. 15 m² großen Balkon 3 Schlaf-/Kinderzimmer, begehbar jeweils vom Vorraum Badezimmer, ausgestattet mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung großzügiger Garderobenbereich mit Platz für einen Schrankverbau Kellerabstellraum, erreichbar über die Tiefgarage eigener, zugeordneter Tiefgaragenstellplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 117.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

196 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 100 m², € 469.000

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Beschreibung

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