5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 114,87 m², € 695.000

GROSSZÜGIGE 4-5,5 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - PROVISIONSFREI

Salzburg · 5020· Ref. F8E903AF

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 114,87 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.050/m². Verfügbar ab 22.05.2026.

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€ 695.000€ 6.050/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114,87 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 1952
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 22.05.2026
Referenznummer: F8E903AF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 6.050/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erstbezugswohnung im Hochparterre ist hinsichtlich der Zimmeraufteilung noch flexibel gestaltbar (4 bis 5,5 Zimmer möglich) und zeichnet sich durch ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept und großzügigen Freifläche aus - siehe Grundriss mit optionaler Zimmeraufteilung. Gleich 2 Balkone vergrößern den Wohnraum ins Freie und machen den parkähnlichen Grünraum rundum das Haus richtig erlebbar. Das Haus General Keyes Strasse 46-48 wurde in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und inklusive Lifteinbau komplett umgebaut und saniert. Rundherum sorgen Urban-Gardening, Kunst-Atelier, großzügige Grünflächen und Kinderspielplätze für gute Nachbarschaft. Der alte Baumbestand vermittelt ein sehr angenehmes, parkähnliches Gefühl, das alle Bewohner sehr zu schätzen wissen. MODERNES WOHNEN MIT STADT UND NATUR...hell, ruhig und mit viel Komfort! -Optimaler Grundriss -2 WCs -Hochwertige Parkettböden (Langdiele Eiche) -Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Nassräume(30x60,60x60) -Neue Fenster/Türen -Neu gedämmte Fassade -Küchenanschlüsse + vollständige Küchenplanung -Bad mit qualitativ hochwertiger Sanitärausstattung und natürlichem Licht (Walk-In-Dusche und Badewanne) -Außenbeschattung vorbereitet -Kabel-TV und Internetanschluss -Aufzug -Großzügige Freiflächen -Großes Kellerabteil -Riesiger Fahrradraum mit perfekter Abfahrts-Rampe -Flexible Raumplanung ermöglicht bei Bedarf zusätzliche Räume (siehe Plan-Entwurf) -Barrierefrei und Rollstuhltauglich Stellplätze unmittelbar beim Wohnhaus können um EUR 15.000,- / Parkplatz erworben werden. Tiefgaragenplätze innerhalb von ca. 50m auf Anfrage zum Kauf verfügbar. Perfekte Stadtwohnung für Familien! Wohnen mit Stadt und Natur [entfernt] ...gewürdigt mit dem Architekturpreis des Landes Salzburg Hinweis: Bilder werden mittels "KI" bearbeitet dargestellt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

167 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 114,87 m², € 695.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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