1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 42,66 m², € 205.000

Großgarconniere mit PKW-Stellplatz in Parsch

Salzburg · 5020· Ref. 01A0438E

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 42,66 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1968. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.805/m².

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€ 205.000€ 4.805/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42,66 m²
Nutzfläche: 46,03 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr: 1968
Referenznummer: 01A0438E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 205.000
Preis pro m²: € 4.805/m²

Beschreibung

Es stellt sich eine 1-Zimmer-Wohnung vor, die alles mitbringt, was man sich wünscht. Großzügige 43 m² plus Südloggia und ein eigener Autoabstellplatz, mitten in Parsch, wo auch Bus, Geschäfte und Apotheke in wenigen Schritten erreichbar sind.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 719 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 205.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (323 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 857 / Monat

bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.430

Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 31 / Monat

Energieklasse C (HWB 87 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 888 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

42.7 m² pro Zimmer

+38% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 741 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.420/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.805/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 741 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 42,66 m², € 205.000

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Beschreibung

Energieausweis

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