1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46,1 m², € 290.000

Extravagante Dachgeschoßwohnung!

Salzburg · 5020· Ref. D2AED12A

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 46,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.291/m².

1 / 6

Grundriss ansehen ↗

€ 290.000€ 6.291/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 46,1 m²
Zimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D2AED12A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 6.291/m²

Beschreibung

Extravagante Dachgeschoßwohnung! Sehr ruhig und dennoch zentral-Erstbezug GZ 405 Haus 1 Top19 Die angebotene Wohnung liegt in der leisen, angenehmen Esshaverstraße mit erstklassiger Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten. Die erstklassige Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 46,10 m² ein reizender Balkon gehört dazu. Das zusätzliche Kellerabteil komplettiert das Angebot. Der offene Wohn-Schlafraum präsentiert sich 26 m². Es handelt sich um einen Erstbezug, komfortabler Weise ist eine voll ausgestattete Küchenzeile bereits eingebaut. Der süße Balkon dient zum Ausruhen. Die Wohnung besticht durch geräumige Nebenflächen. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche und Waschtisch, das WC ist idealerweise getrennt. In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % bis 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen. Die Übergabe ist ab sofort möglich. HWB 48,9 fGEE 0,93 Kaufpreis € 290.000,-- auf Wunsch: KP Stellplatz € 30.000,-- KP Garage € 40.000,-- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

HWB: 48.9 kWh/m²a

Lage

Esshaverstraße 4a, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 290.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

108 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46,1 m², € 290.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?