4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 123 m², € 585.000

Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie

Salzburg · 5020· Ref. 1F5D3EAA

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1+2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.756/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 585.000€ 4.756/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1+2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: 1F5D3EAA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 585.000
Preis pro m²: € 4.756/m²

Beschreibung

Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 146.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (268 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.445 / Monat

bei € 117.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.910

Grunderwerbsteuer € 20.475 + Grundbucheintragung € 6.435 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

215 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 123 m², € 585.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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