3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 68,64 m², € 370.000

Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor

Salzburg · 5020· Ref. 47834EDA

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 68,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1979. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.390/m².

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€ 370.000€ 5.390/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,64 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1979
Referenznummer: 47834EDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 5.390/m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die praktische Raumaufteilung überzeugt: Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (z. B. für Gäste, Kinderzimmer oder als Homeoffice), eine separate Küche sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das separate WC sowie der Personenaufzug runden den Komfort ab. Ausstattung & Highlights Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Balkon: Der ca. 8 m² große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Stellplatz garantiert stressfreies Parken. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alois-Stockinger-Straße. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 691 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 123.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (271 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

176 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 68,64 m², € 370.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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