3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 77,39 m², € 431.753

BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse

Salzburg · 5020· Ref. 8D6472FB

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 77,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.579/m².

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€ 431.753€ 5.579/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,39 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8D6472FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 431.753
Preis pro m²: € 5.579/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie… das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen. Daten Energieausweis: HWB: 35 fGEE: 0,72 EEB: 74,60 Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: [entfernt]; E-Mail: [entfernt] zur GNICE-Homepage Kurzfilm GNICE Visualisierungen: R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Gneisfeldstraße 28, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 143.918

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.804 / Monat

bei € 86.351 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.860

Grunderwerbsteuer € 15.111 + Grundbucheintragung € 4.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

143 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 77,39 m², € 431.753

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Beschreibung

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Lage

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