2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 46,54 m², € 229.000
Anlage oder Startwohnung - Nur noch bis Sonntag Angebotsabgabe möglich!
Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 46,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.921/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,54 m²
- Nutzfläche
- 51,4 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1964
- Referenznummer
- 80E8CD89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.921/m²
Beschreibung
Wir haben für Sie gefunden: Die perfekte Anlagewohnung oder Startwohnung Aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit dieser Wohnung bietet sich diese perfekt als Anlage mit guter Rendite an. 1) Der gute Zustand ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne gröbere Sanierungsarbeiten. 2) Die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschlüssen in alle Stadteile macht die Wohnung besonders für Studenten und Öffinutzer interessant 3) Gemeinschaftsparkplatz vorhanden 4) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung 5) Eine sonnige Loggia mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne bringt Lebensqualität und wird von Mietern sehr geschätzt Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aber auch für Eigennutzer Vorzüge die Mieter schätzen, schätzen auch Eigentümer. Man kann nicht früh genug anfangen fürs Alter vorzusorgen und was ist da geeigneter als eine Immobilie? Wird die Wohnung zu klein, hat man mit dem Verkauf das Eigenkapital für eine größere Wohnung. Die Wohnung ist preislich erschwinglich und befindet sich dennoch in einem sehr sauberen gepflegten Haus und Umfeld. Raumaufteilung: Vom Vorraum aus ist alles zentral begehbar, man gelangt in das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum und auch in die Wohnküche mit der sonnigen Loggia. Zubehör: Zusätzlich zum WM Anschluss in der Wohnung steht ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz und ein allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Die Bilder zeigen die Wohnung in frisch ausgemaltem Zustand, dieser Zustand entspricht nicht den aktuellen tatsächlichen Verhältnissen. Wichtig: Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Einladung zum Bieterforum erhalten Sie nach der Besichtigung. Das Bieterverfahren endet voraussichtlich am 2.8.26 um 20.00Uhr
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 703 Angebote für wohnungen in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.408/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.921/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 703 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.408/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 340 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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