Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 209.900

PROVISIONSFREI! Charmante, Modern renovierte groß Garconniere mit Blick auf den Gaisberg in Top Lage/ Schallmoos (Vermietet für € 1.350 bis Dezember, sehr hohe Rendite hervorragend für Anleger)

Salzburg · 5020· Ref. 019FF1AE

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 32 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.559/m².

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€ 209.900€ 6.559/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 32 m²
Stockwerk: 4
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FF1AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.900
Preis pro m²: € 6.559/m²

Beschreibung

Charmante, Modern renovierte Garçonnière mit Gaisbergblick in Salzburg/Schallmoos Diese stilvoll renovierte Garçonnière in attraktiver Lage in Salzburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in einem modern renovierten Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf den Gaisberg, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Dank der guten Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. In den 207,- Betriebskosten inkl. USt. ist auch das Warmwasser inkludiert, somit sind die Betriebskosten sehr niedrig und günstig für eine Großgarconniere. Es besteht auch eine Möglichkeit in der Tiefgarage einen Parkplatz zu mieten. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder auch als Anlageobjekt mit einer hohen Rendite. (Vermietet bis Dezember 2026 für € 1.350,00. Der Mieter würde den Mietvertrag auch gerne verlängern) PROVISIONSFREI!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sterneckstraße 59, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 877 / Monat

bei € 41.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.656

Grunderwerbsteuer € 7.347 + Grundbucheintragung € 2.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 32 m², € 209.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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