3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 71,15 m², € 853.800

Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung

Salzburg · 5026· Ref. DBA4CF88

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 71,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.000/m².

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€ 853.800€ 12.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,15 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: DBA4CF88

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 853.800
Preis pro m²: € 12.000/m²

Beschreibung

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: EUR 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 39.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schwanthalerstraße 37, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 687 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 284.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (264 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.568 / Monat

bei € 170.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.275

Grunderwerbsteuer € 29.883 + Grundbucheintragung € 9.392 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 71,15 m², € 853.800

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Beschreibung

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Lage

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