4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 85,97 m², € 1.117.610

Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung

Salzburg · 5026· Ref. E84F777E

Wohnung in Salzburg, Salzburg Stadt mit 85,97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.000/m².

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€ 1.117.610€ 13.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,97 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: E84F777E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.117.610
Preis pro m²: € 13.000/m²

Beschreibung

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: EUR 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: EUR 39.900,- Kaufpreis gesamt: EUR 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.

Energieausweis

HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schwanthalerstraße 37, 5026, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 682 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 279.403

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 24/m² Miete in Salzburg Stadt (263 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.670 / Monat

bei € 223.522 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 51.410

Grunderwerbsteuer € 39.116 + Grundbucheintragung € 12.294 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg Stadt – 85,97 m², € 1.117.610

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