3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 79,67 m², € 510.000

Reizende 3-Zimmer-Terassenwohnung / Achtung! Bei diesem Projekt ist keine kostenintensive Vorfinanzierung nötig, da der Kaufpreis erst 14 Tage vor Übergabe fällig ist!!

Puch bei Hallein · 5412· Ref. FA4ACD39

Wohnung in Puch bei Hallein, Hallein mit 79,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.401/m².

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€ 510.000€ 6.401/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79,67 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FA4ACD39

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.000
Preis pro m²: € 6.401/m²

Beschreibung

„Bergpanorama Suites Bachweg-Puch“ Reizende 3-Zimmer-Terassenwohnung GZ 409-Top 2/GG Achtung! Bei diesem Projekt ist keine kostenintensive Vorfinanzierung nötig, da der Kaufpreis erst 14 Tage vor Übergabe fällig ist!! Im stadtnahen Puch am Bachweg Nr. 91, auf einem herrlichen Hanggrundstück entsteht ein Bauprojekt der Extraklasse- in schöner Villenlage mit traumhaftem Panoramablick ins Tennengebirge. Durch die perfekte Positionierung des Wohngebäudes in die Hanglage ergibt sich ein lichtvolles Raumkonzept für acht großzügige Terrassenwohnungen. Die anspruchsvollen Wohneinheiten, liegen zentral und dennoch ruhig und grün! So stellt man sich das Leben vor. Einen absoluten Wohngenuß, verspricht die attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 79,67 m² Nutzfläche. Die südlich gelegene Sonnenterrasse mit ca. 25,48 m² lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Familienbereich präsentiert sich mit ca.42,21 m² und vorgelagerter Terrasse. Der Elternschlafbereich mit ca. 13,01 m² bietet genügend Platz für Privatsphäre. Das geplanten Kinder- bzw. Gästezimmer ist ein Wohlfühlraum mit 9,01 m² Das moderne Badezimmer, ist ausgestattet mit Waschtisch, Bodengleiche Dusche, und ist eine Komfortzone. Ein separates WC und der praktische Abstellraum runden das durchdachte Raumprogramm ab. Der Baubeginn ist für den Herbst 2026 geplant, Ende der Bauzeit ist voraussichtlich Frühjahr 2028. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Nachhaltige Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, und barrierefreier Lift; HWB: in Ausarbeitung KP € 510.000,-- zzgl. TG Platz 1 € 24.000,--, TG Platz 2 € 12.000,--. Das Zusammenspiel, von Exklusivität in bevorzugter Lage, garantiert Wohnen auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung.

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Bachweg 91, 5412, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Preis pro Zimmer

€ 170.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Hallein (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.131 / Monat

bei € 102.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.460

Grunderwerbsteuer € 17.850 + Grundbucheintragung € 5.610 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 79,67 m², € 510.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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